PRESTAMOS HIPOTECARIOS. ¿QUIEN PAGA EL IMPUESTO?

Gonzalo Marco

Gonzalo Marco

25/10/2018

PRESTAMOS HIPOTECARIOS. ¿QUIEN PAGA EL IMPUESTO?

El Tribunal Supremo, Sección Segunda de la Sala de lo Contencioso-Administrativo, en reciente sentencia de fecha 16 de octubre de 2.018 ha acordado que el obligado a pagar  el impuesto sobre actos jurídicos documentados cuando el documento sujeto es una escritura pública de préstamo con garantía hipotecaria es el acreedor hipotecario, es decir, el Banco, no el prestatario. (persona a quien se concede el préstamo solicitado.

Tal decisión supone un importante cambio de criterio  respecto del sostenido hasta la fecha modificando la doctrina jurisprudencial anterior.

En consecuencia anula el número 2 del artículo 68 del reglamento del impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados, aprobado por Real Decreto 828/1995, de 25 de mayo, por cuanto que la expresión que contiene ("cuando se trate de escrituras de constitución de préstamo con garantía se considerará adquirente al prestatario") es contraria a la ley.

Hay que tener en cuenta que esta sentencia es firme, y, por lo tanto , es de obligado cumplimiento.