En dicho Real Decreto-Ley se establece que “cuando se trate de escrituras de préstamo con garantía hipotecaria, se considerará sujeto pasivo al prestamista”.

    Es decir, la entidad bancaria sera la obligada al pago del impuesto de “actos jurídicos documentados” que grava la escritura pública de préstamo hipotecario.

    ¿ Este Decreto-Ley se aplica con efecto retroactivo?

    No. Este Real Decreto-Ley no podrá aplicarse con efecto retroactivo, es decir, no podrá aplicarse a los préstamos hipotecarios otorgados con anterioridad al 10 de noviembre de 2.018. Solo será de aplicación a las escrituras públicas de préstamo hipotecario que se formalicen a partir de dicha fecha. Así se establece en su exposición de motivos.

   Mediante este Real Decreto-Ley 17/2018  de 8 de noviembre se modifica el artículo 29 del Texto Refundido de la Ley del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados de 24 de septiembre de 1.993.